近期，由深圳住房局掀起的楼市大地震让购物者与房产中介重伤未愈。捂着伤口，大多数购房者把目光投向了商务公寓。加上深圳停止了商务公寓审批，绝版公寓的势头让深圳公寓市场持续升温。
公寓市场上演“报复性”消费
在深圳市发布停止商务公寓审批的通知后，深圳公寓市场成交量迎来了“报复性”攀升。据同策研究院Dataln数据系统显示，8月1日-9日，深圳一手商业成交241套，面积为14158平方米，套数环比上涨46.1%。深圳二手商业成交66套，面积为6189平方米，套数环比上涨29.4%。。
商务公寓为何如此吸睛
商务公寓相比住宅，普遍面积小、总价低，很多资金有限的购房者，会选择通过商务公寓置业安家；此外，商务公寓是非常好的投资项目，既可商用，又可居住，具有自住、出租、办公、注册公司等多种功能。品质佳、位置好、交通便利、配套成熟的商务公寓享有较高的租售比，有些公寓的租金甚至可以等额用于抵扣月供；同时，在一些城市，商务公寓最大的优势就是不限购，这给很多没有购房资格的购房者打开了购房之窗。
深圳停止批公寓项目之后，让市场上的商务公寓项目成为了“稀缺”商品，好比“限墅令”之后的别墅产品，成为了难以再生的宝贵资源，使其投资价值也随之火速提升，短期内引来了买房市场的一度热捧。
区域价值和交通配套决定了公寓的升值空间
区域有发展潜力，公寓才能有升值空间。除此之外，选择公寓项目无论是自住还是投资，都要考虑到周边交通配套的问题。地铁则成为人们出行的首要考虑因素，也成为了如今房产升值的必备条件之一！因此，选择置业，越近地铁越佳。
泰丰地产的贝悦汇大厦就是一个潜力盘。贝悦汇地处罗湖水贝珠宝商圈中心区，7距离3号线水贝站300米，7号线田贝站500米，5号线太安站700米。这三条线路日均客流量较大，途径罗湖、福田商业区，衔接各个成熟办公区，贯穿整个深圳的主轴，是一个典型的商圈房。无论出租、自住还是投资，都有极强的价值空间。
据了解，贝悦汇大厦主推的多功能产品为层高4.5米的百变灵活空间，可自由的组合设计，满足自用及企业办公/会所需求，而且主力户型建面约30-60㎡，总价170万起便可以一证在手。而且，项目还提供托管服务，如果业主购买物业后要出租，后续一系列房屋出租衍生的问题，全部交给物业打理，解决业主出租繁琐问题。
作为罗湖水贝片区8年来第1个旧改成功入市的地产，泰丰贝悦汇大厦有望成为深圳限购令下最大的受益者。
